不要寄托学区房降价了
价格一旦上去很难有大的调整，虽然楼主一直看好初中学区，但就今年这个势头，可能明后年相对会轻松点。涨幅不会太大，要置换的非学区房可能会补涨，没上车的也不要太焦虑了。其实可以多关注二梯队初中，摇号民办，毕竟公办初中差异不大，未来最多行成公民势均力敌的局面，公立不太会能碾压民办。毕竟私企要比国企更有活力。一家之言。 上海的房子不可能降价，无论是否学区房。只有涨得快或慢。 从来没想过降价，稳住就不错了。上海的房子能上车还是尽快上车。没有后悔买了的，只有后悔没买的。 前几年不都是横盘微跌么，然后一步涨到位，吃调控 政策大调，房价下跌30%～40%，其实很多人在2年前买入也没折损。这是极端情况。
踩点入市，低入高出，刚好孩子上好学不需要了，能有几个人可行，这是时机或者命运吧？
涨价的不仅仅学区房。而换言之学区房这概念可能都会过时。 投机搞房子的，估计没闲时间来这里耍。
目前在这里活动的，要么是还有想法买入，要么是接手不久，有所顾虑的，还在焦虑中。 经过这一波涨价，身边不少朋友熟人家产过千万的。 初中一直在传多校划片，搞不懂了 这些人都没有卖出，自己的房子也要住，和市场没关系。
也就是优质的房产想要，要支付更多的货币。好房子卖一套少一套。 前几年跌20%这么快就忘了？ kaisl 发表于 2021-02-02 16:09
前几年跌20%这么快就忘了？
学区房没太跌。每次调整最先受伤的都是非学区，对于置换的更痛苦。 学区房永远是最抗跌的 有能力就买，给孩子保底。没有能力就算。
心态放平，娃要紧！ 学区房较非学区更抗跌，涨是跟着政策涨 最近有些房子非理性上涨，没人接盘肯定会降价
我是小可妈 发表于 2021-02-02 15:31
上海的房子不可能降价，无论是否学区房。只有涨得快或慢。
没有只涨不跌的 学区房完全是政策导向，不然多高我都会接盘，只要买得起。短期我是看涨的，但长期不好说，从公民同招，民办摇号可以看出zf对教育资源均衡化在努力，希望zf可以加大力度，这样小老百姓才能过的舒服一点 电信小单 发表于 2021-02-02 16:47
没有只涨不跌的
几百年后我不知道，至少这几十年，只要中国政局稳定，没有战争地震之类的，上海的房子肯定保值增值。因为稀缺，上海是全国人民全世界人民的上海。 惜惜公主 发表于 2021-02-02 15:34
从来没想过降价，稳住就不错了。上海的房子能上车还是尽快上车。没有后悔买了的，只有后悔没买的。
还有后悔胆子小买小了的https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_007.png 格雷西 发表于 2021-02-02 16:59
还有后悔胆子小买小了的
还有后悔没借钱买个大点的https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png kaisl 发表于 2021-02-02 16:09
前几年跌20%这么快就忘了？
然后呢？你也忘啦？https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png 连续两年中考成绩下降，房价不降才怪 我在16年好点买进之后确实微跌横盘了好几年，这不一狠心直接翻倍挂牌，一步到位，爱买不买。 我是小可妈 发表于 2021-02-02 15:31
上海的房子不可能降价，无论是否学区房。只有涨得快或慢。
呵呵 前几年降价装不知道吗 linda林小姐 发表于 2021-02-02 19:38
呵呵 前几年降价装不知道吗
也可能我所在的地段没有降价吧，我的确没有看到房价降。那几年是不涨，并没有跌。学区房更没有跌。 我看着某学区房跌，又看着它涨。当然啦，涨的快，跌的慢，长期来看，是涨的。只要你不卖，多站几年岗，总能看见曙光 资金都是有相对成本的 仙人掌花 发表于 2021-02-02 17:43
还有后悔没借钱买个大点的
还有后悔胆子小没借钱多买点的https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png 跌的时候不要卖呀，上海的房子长期持有肯定是往上走的 我是小可妈 发表于 2021-02-02 21:01
也可能我所在的地段没有降价吧，我的确没有看到房价降。那几年是不涨，并没有跌。学区房更没有跌。
我是实际经验着，17年下半年就开始不涨了，到19年跌的狠的有40%，学区房也有跌15%左右，当然现在学区都大涨回来了…… 学区房么跟股票一样，看好了么稍微长期持有一下又不要紧。跌一下也不怕，会补涨回来。长远看总比手里的钞票不值钱了好。 过去五年，我就没见梅园跌过… 我是小可妈 发表于 2021-02-02 16:54
几百年后我不知道，至少这几十年，只要中国政局稳定，没有战争地震之类的，上海的房子肯定保值增值。因为稀缺，上海是全国人民全世界人民的上海。
呵呵，真以为是宇宙中心了 实践出真知，明年拭目以待 18年跌最多的是非学区的大户型，因为二手房完全看房东心态的，看房的人少了就会下调，记得18年附近大户型，尤其是1200这个价位的都是五十一百的降价。 哪里有什么下跌啊，最多就是横盘 我是小可妈 发表于 2021-02-02 15:31
上海的房子不可能降价，无论是否学区房。只有涨得快或慢。
这可不一定，政策还有变换呢 18年11年08年03年都是跌的 过快上涨肯定要跌 学区本事也是风险 没有永远的事情 房价短期上下浮动，长期还有向上的。因为房子和股票不同。套牢的人不会轻易去割，毕竟可以自住可以出租。买进的人要卖，也是要加上各种税费，所以只会慢慢向上推进的。何况还有通涨压力，老百姓投资渠道又不多，说房价下跌的人，20年前有，10年前有，5年前有…将来还会有，但是必将成为笑话 已经不纠结了，既买不起又错过机会了，就自己下点功夫，怎么样都要家长管的
页:
[1]